投資用マンション
カテゴリ： 不動産投資
資産運用のひとつの選択肢として注目されているのが投資用マンションです。これはマンションを購入し、家賃収入によって利益を上げる投資方法のことを言います。
投資用マンションを購入するには、余程の資金力がなくてはできないものというイメージもあります。
しかし実際にはローンを活用すれば少ない自己資金でも十分に始めることができます。
入ってくる家賃収入をローンの返済に当てることができます。
この投資用マンションという資産運用にはさまざまなメリットが挙げられます。
まず高い利益率。
他の金融商品と比べても非常に高い高利回りで運用することができます。
利回りが１０％を越える物件も多くあります。
それから節税対策。
家賃収入に関しては確定申告が必要になりますが、その際には軽費が認められます。
もし赤字になった場合には税額の還付や住宅ローンなどの控除などが認められることがあります。
それから相続税対策。
投資用マンションの場合、一戸建てなどに比べて評価額が低くなる傾向があるため、相続税を減らすこともできるのです。
安定した家賃収入を得ることで年金代わりにすることも可能です。
年金制度が危ぶまれている現在、それに代わる安定した収入が重要になります。
その意味でもマンション経営は役立つのです。
このように、投資用にマンションを購入することで様々なメリットが得られます。
あらたな資産、あるいは土地の利用法としては検討してみてはいかがでしょう。